ISMEA Generazione Terra 2026

ISMEA (Istituto di servizi per il mercato agricolo alimentare) ha disposto la riattivazione della misura "Generazione Terra" strumento fondiario volto a favorire l'accesso alla terra da parte delle giovani generazioni ed il ricambio generazionale in agricoltura.

La dotazione finanziaria complessiva per il 2026 è di € 120 milioni così suddivisi:

• 50 milioni per operazioni localizzate nel Centro-nord;
• 50 milioni per operazioni localizzate nel Sud-Isole;
• 20 milioni per i Giovani startupper con titolo;

con una riserva del 10% per aree interne o montane.

Attività finanziabili

Sono finanziabili le opere finalizzate all'acquisto di terreni agricoli per l'ampliamento o il consolidamento dell'azienda agricola già condotta, oppure per l'avvio di una nuova iniziativa imprenditoriale agricola da parte dei giovani startupper.

Nel caso di Giovani imprenditori agricoli l'acquisto deve riguardare un terreno confinante o funzionalmente utile alla superficie già facente parte dell'azienda, oppure un terreno già condotto con comodato o affitto da almeno 2 anni;
Nel caso dei Giovani Startupper con esperienza (GSE) e dei Giovani Startupper con titolo (GST), il terreno acquistato deve essere destinato ad una nuova iniziativa imprenditoriale agricola.

La domanda deve essere corredata da business plan, offerta o consenso alla vendita, relazione notarile ventennale e certificato di destinazione urbanistica.

Il prospetto informativo individua numerose cause di esclusione relative sia ai soggetti richiedenti sia ai venditori, nonché specifiche esclusioni riferite ai terreni oggetto di operazione, tra cui operazioni tra coniugi, parenti o affini entro il secondo grado, terreni già oggetto di precedenti operazioni ISMEA o di vendite tramite Banca delle Terre Agricole ISMEA, terreni gravati da pignoramenti, sequestri, ipoteche giudiziali o volontarie oltre i limiti indicati, uso civico, mancanza di destinazione agricola, irregolarità normative, edilizie o catastali, trasferimenti recenti della proprietà e mancata dimostrazione della sostenibilità economica e finanziaria dell'iniziativa.

Spese ammissibili

L'intervento consiste in alternativa:

• nell'acquisto del terreno da parte di ISMEA con successiva assegnazione al richiedente mediante Patto di Riservato Dominio (PRD);
• nella concessione di un mutuo ipotecario finalizzato all'acquisto del terreno da parte del richiedente.

Il valore massimo dell'intervento finanziario di ISMEA in entrambi i casi è pari a:
- € 1.500.000 in caso di Giovani imprenditori agricoli e Giovani startupper con esperienza;

- € 500.000 in caso di Giovani startupper con titolo.

Gli interventi sono effettuati da ISMEA con le seguenti forme tecniche:

1. per terreni di valore inferiore a € 300.000,00 o superiore a € 1,5 milioni nella forma di mutuo ipotecario, ovvero
2. per terreni di importo compreso tra € 300.000,00 e € 1,5 milioni, nella forma di acquisto da parte di ISMEA e contestuale rivendita al Richiedente, con pagamento rateale del prezzo e iscrizione del PRD in favore dello stesso Istituto.

Nei limiti di cui sopra non sono compresi oneri quali spese notarili, tasse e imposte.

Per i giovani startupper che si insediano, o si sono insediati da non più di 6 mesi per la prima volta in un'azienda agricola in qualità di capo azienda è possibile accedere al premio di primo insediamento. L'agevolazione può raggiungere un massimo di € 100.000,00. Fino alla verifica del piano aziendale, e comunque non oltre 36 mesi dalla data di sottoscrizione del provvedimento di concessione, ISMEA eroga il 60% dell'eventuale agevolazione concessa in parti uguali per ciascuna rata, a parziale riduzione dell'importo della rata pagata, nel limite del 70% di ciascuna rata, elevato al 90% per operazioni localizzate in aree interne o montane. Il restante 40% aumentato degli eventuali residui è erogato dopo l'accertamento della realizzazione del piano aziendale, a decurtazione del residuo debito in linea capitale.

Condizioni e durata dell'agevolazione

L'ammortamento è previsto con rate costanti, semestrali e posticipate. Il preammortamento può essere concesso, su richiesta del beneficiario e a discrezione di ISMEA, per un massimo di 2 anni. La durata del finanziamento non può comunque superare i 30 anni. Il tasso applicato è fisso ancorato ai valori di mercato (tasso base UE) e dipendente dal rischio rilevato. Dopo 5 anni dalla sottoscrizione dell'atto notarile è possibile chiedere una sola revisione del tasso, alle condizioni previste dal prospetto.

Destinatari

Possono accedere alla misura:

• giovani imprenditori agricoli: cittadini della UE, residenti in Italia da almeno due anni, iscritti con la qualifica di IAP alla gestione previdenziale agricola da almeno due anni rispetto alla data di presentazione della domanda, che intendano ampliare o consolidare la superficie della propria azienda mediante acquisto di terreni condotti o funzionalmente utili all'azienda;
• società giovani: società amministrate da un giovane IAP e, se non cooperative, partecipate in maggioranza da giovani, purché la qualifica di giovane sia attribuibile alla società richiedente per almeno i due anni precedenti la presentazione della domanda;
• giovani startupper con esperienza (GSE): giovani cittadini della UE, residenti in Italia da almeno due anni, iscritti per almeno due anni nel quinquennio precedente con un numero di giorni non inferiore a 102 presso le gestioni previdenziali indicate dal prospetto, che intendano avviare una nuova iniziativa imprenditoriale agricola;
• giovani startupper con titolo (GST): giovani cittadini della UE, residenti in Italia da almeno due anni, non ancora imprenditori agricoli professionali o coltivatori diretti, in possesso di diploma di istituto tecnico agrario o professionale per l'agricoltura oppure di laurea triennale o magistrale, che intendano avviare una nuova iniziativa imprenditoriale agricola.

Ai fini della misura, per i giovani imprenditori agricoli e per i GSE il requisito anagrafico è l'età non superiore a 41 anni non compiuti alla data di presentazione della domanda; per i GST il limite è di 35 anni non compiuti.

Il giovane startupper deve presentare domanda in qualità di titolare di impresa agricola individuale o di legale rappresentante di società agricola costituita da non più di sei mesi, oppure impegnarsi a costituire il soggetto giuridico entro tre mesi dalla determinazione di concessione.

Per le iniziative localizzate in aree interne o aree montane è prevista una riserva dedicata e una maggiore incidenza dell'agevolazione periodica rispetto alla rata dovuta.

Modalità operativa

La presentazione delle domande di accesso alle agevolazioni può essere effettuata a partire dalle ore 12:00 del giorno mercoledì 22 aprile 2026, data di apertura dello sportello telematico, fino alle ore 12:00 del giorno venerdì 19 giugno 2026.

Le domande sono esaminate secondo l'ordine cronologico di presentazione.
L'utente per presentare la domanda deve accreditarsi al portale dedicato ISMEA Nel caso di presentazione di più domande da parte di un medesimo soggetto è considerata validamente acquisita l'ultima presentata entro i termini di scadenza.

Link esterni

Generazione Terra - I nuovi interventi fondiari ISMEA dedicati ai giovani 

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